6 maja 2024 r., Prezydent podpisał nowelizację ustawy wspierającej osoby posiadające kredyt hipoteczny, które napotkały na problemy finansowe, przedstawioną przez Ministra Finansów, ustalając wakacje kredytowe w 2024 roku. Ustawa wchodzi w życie w ciągu 7 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, co nastąpiło 7 maja 2024 r.
Ustawa zapewnia wsparcie ludziom mającym kredyty mieszkaniowe w PLN, przedłużając tzw. wakacje od spłacania kredytu na 2024 rok. Nowo wprowadzone środki umożliwią zawieszanie płatności rat kredytowych dwukrotnie, na okres dwóch miesięcy w okresach czerwiec-sierpień i wrzesień-grudzień. Dodatkowo, wzrośnie kwota wsparcia udzielana osobom spłacającym kredyty.
Wakacje kredytowe w 2024 roku – najważniejsze kryteria
Możliwość skorzystania z wakacji kredytowych zostanie przedłużona na 2024 rok. Będą one dostępne przez dwa wybrane miesiące od 1 czerwca 2024 r. do 31 sierpnia 2024 r. oraz od 1 września 2024 r. do 31 grudnia 2024 r. (w sumie cztery miesiące).
Wprowadzona zostanie reguła, która umożliwi zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego pod warunkiem, że jego wysokość nie będzie większa niż 1,2 miliona złotych. Dodatkowo, konieczny będzie określony minimalny stosunek wysokości miesięcznej raty do dochodów.
- możliwość skorzystania z tzw. wakacji kredytowych będzie dostępna, gdy miesięczna rata będzie stanowić ponad 30 procent dochodów gospodarstwa domowego, obliczanych jako średnia z ostatnich trzech miesięcy,
- lub kredytobiorca utrzymuje co najmniej trójkę dzieci (do 18 roku życia lub do 25 roku życia, gdy kontynuują naukę albo dzieci z niepełnosprawnościami bez ograniczenia wiekowego) – wówczas kryterium dochodowe nie jest stosowane,
- zaciągnęły zobowiązanie kredytu hipotecznego przed 1 lipca 2022 r.,
- zakończą regulować należności z tytułu kredytu nie wcześniej niż po sześciu miesiącach od daty wniosku.
Po wejściu ustawy w życie będzie możliwe składanie wniosków o wakacje kredytowe w swoim banku za pomocą formularza papierowego lub drogą elektroniczną, w zależności od oferowanych przez bank opcji. Bank ma obowiązek potwierdzić odbiór wniosku w przeciągu 21 dni od jego złożenia. Nieotrzymanie potwierdzenia nie będzie miało wpływu na wejście w życie okresu wstrzymania spłaty kredytu.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców w 2024 roku
Uzyskanie wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK) stanie się prostsze.
- Skorzystać z pomocy FWK będą mogli kredytobiorcy znajdujący się w niekorzystnej sytuacji ekonomicznej (w tym osoby posiadające kredyty walutowe), dla których kwota raty stanowi więcej niż 40 proc. dochodów gospodarstwa domowego. Dotychczasowy próg to 50 proc.
Wsparcie dla osób spłacających kredyty ulegnie zwiększeniu.
- maksymalna kwota pomocy zostanie podwyższona – z 2000 zł do 3000 zł.
- czas, przez który można otrzymywać pomoc, zostanie wydłużony – z 36 do 40 miesięcy.
- termin spłaty wsparcia lub pożyczki zostanie wydłużony – z 144 rat do 200.
- dzięki nowym propozycjom, największa możliwa kwota pożyczki na uregulowanie zadłużenia osiągnie 120 tysięcy złotych.
Wzrośnie również suma dochodów pozwalająca na otrzymanie wsparcia lub pożyczki na uregulowanie zadłużenia.
- Korzystanie z pomocy oferowanej przez FWK będzie możliwe, jeśli miesięczne dochody gospodarstwa domowego, po odjęciu miesięcznych wydatków na obsługę kredytu hipotecznego, nie będą większe niż 2,5-krotność limitu określonego w ustawie o pomocy społecznej.
- Dla gospodarstwa jednoosobowego limit ten wyniesie 1940 zł (wcześniej było to 1552 zł), a dla gospodarstw wieloosobowych – 1500 zł (poprzednio 1200 zł) za każdego członka rodziny.
Zgodnie z nowymi regulacjami, po terminowej spłacie 134 rat, nastąpi umorzenie pozostałych 66 rat wsparcia finansowego lub pożyczki na spłatę zadłużenia. W obecnym stanie prawnym, po spłacie 100 rat, możliwe jest umorzenie 44 rat. To pozwoli na zwiększenie sumy umorzenia do 39,6 tys. zł (zamiast obecnych 22 tys. zł) za 66 rat.
Więcej informacji na stronie internetowej Ministerstwa Finansów.
