Aby otworzyć konto, złożyć wniosek o kredyt, kartę kredytową, pożyczkę nie możesz mieć zastrzeżonego numeru PESEL. Musisz najpierw cofnąć zastrzeżenie.
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska
Kredyt hipoteczny oferowany przez Santander Bank Polska to idealny wybór dla osób poszukujących finansowania zakupu nieruchomości. Bank ten oferuje konkurencyjne warunki, elastyczne opcje spłaty oraz profesjonalne doradztwo.
Dlaczego kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska jest idealnym wyborem?
- Konkurencyjne oprocentowanie: Santander Bank Polska proponuje zarówno oprocentowanie stałe, jak i zmienne, co pozwala dostosować kredyt do indywidualnych potrzeb klienta.
- Elastyczność: Możliwość wyboru spośród różnych rodzajów rat (równe vs malejące) oraz opcja wakacji kredytowych.
- Doradztwo: Profesjonalne wsparcie doradców hipotecznych dostępnych zarówno stacjonarnie, jak i telefonicznie.
Przegląd dostępnych rodzajów kredytu hipotecznego
Santander Bank Polska oferuje różnorodne produkty hipoteczne, takie jak:
- Kredyt mieszkaniowy: Na zakup mieszkania lub domu.
- Kredyt na budowę domu: Finansowanie budowy od podstaw.
- Kredyt remontowy: Środki na remont i modernizację istniejącej nieruchomości.
Każdy z tych produktów jest dostosowany do różnych potrzeb klientów, co pozwala na realizację różnorodnych celów mieszkaniowych.
- Zakup nieruchomości mieszkalnych: Możliwość zakupu mieszkań, domów jednorodzinnych oraz apartamentów.
- Budowa domu: Finansowanie budowy nowych domów jednorodzinnych.
- Remont i modernizacja: Środki na remonty i modernizacje istniejących nieruchomości.
- Refinansowanie istniejących zobowiązań: Spłata wcześniejszych kredytów hipotecznych korzystniejszymi warunkami oferowanymi przez Santander Bank Polska.
Warunki uzyskania kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska
Kredyt hipoteczny Santander jest dostępny dla szerokiego grona klientów, zarówno indywidualnych, jak i firm. Aby ubiegać się o ten kredyt, należy spełnić określone wymagania.
Kto może ubiegać się o kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?
- Klienci indywidualni: Osoby fizyczne posiadające stałe dochody z umowy o pracę, umowy zlecenia, umowy o dzieło lub działalności gospodarczej.
- Firmy: Przedsiębiorstwa prowadzące działalność gospodarczą, które potrzebują finansowania na cele związane z nieruchomościami.
Wymagania dla klientów indywidualnych oraz firm
- Stałe dochody: Niezbędne jest posiadanie udokumentowanych źródeł dochodów.
- Historia kredytowa: Pozytywna historia kredytowa zwiększa szanse na uzyskanie kredytu.
- Wkład własny: Minimalny wkład własny wynosi zazwyczaj 10% wartości nieruchomości.
- Zabezpieczenia: Nieruchomość stanowiąca przedmiot kredytowania musi być odpowiednio zabezpieczona.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska
Wybór rodzaju oprocentowania ma kluczowe znaczenie dla całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. Santander Bank Polska oferuje dwa główne typy oprocentowania:
- Oprocentowanie stałe: Gwarantuje niezmienność wysokości rat przez określony czas, zazwyczaj do 5 lat. Jest to opcja korzystna dla osób preferujących stabilność finansową i przewidywalność kosztów.
- Oprocentowanie zmienne: Zależne od wskaźnika WIBOR 3M (Warsaw Interbank Offered Rate), co oznacza, że wysokość rat może się zmieniać w zależności od sytuacji na rynku finansowym.
Wybór między stałym a zmiennym oprocentowaniem zależy od indywidualnych preferencji klienta oraz jego podejścia do ryzyka finansowego.
Obniżki marży i oprocentowania stałego na 5 lat
W ramach oferty, bank proponuje atrakcyjne obniżki marży i oprocentowania stałego na kredyty hipoteczne. Aby skorzystać z tych korzyści, wystarczy spełnić określone warunki związane z posiadaniem dodatkowych produktów finansowych. Poniżej szczegóły dotyczące wysokości obniżek oraz warunków, które należy spełnić.
Obniżki:
- Oprocentowanie stałe na 5 lat: Obniżka o 0,20 p.p.
- Marża po 5 roku: Obniżka o 0,10 p.p.
- Marża dla oprocentowania zmiennego: Obniżka o 0,10 p.p.
- Prowizja: Obniżka do 0%
Produkty i warunki:
- Konto osobiste:
- Posiadanie lub założenie dowolnego konta z oferty banku.
- Wpływ wynagrodzenia co miesiąc przez minimum 5 lat od uruchomienia kredytu.
- Efekt: Obniżenie marży/oprocentowania kredytu o 0,20 p.p.
- Karta kredytowa:
- Posiadanie lub założenie dowolnej karty kredytowej z oferty banku.
- Dokonywanie transakcji kartą na minimum 500 zł miesięcznie przez co najmniej 5 lat od uruchomienia kredytu.
- Efekt: Obniżenie marży/oprocentowania kredytu o 0,10 p.p.
- Ubezpieczenie nieruchomości (Locum Comfort):
- Skorzystanie z oferty ubezpieczenia nieruchomości, która zabezpiecza kredyt.
- Utrzymywanie ubezpieczenia przez minimum 5 lat od zawarcia pierwszej polisy.
- Efekt: Obniżenie marży/oprocentowania kredytu o 0,10 p.p.
- Ubezpieczenie na życie (Spokojna Hipoteka):
- Skorzystanie z ubezpieczenia na życie na kwotę kredytu hipotecznego.
- Utrzymywanie ubezpieczenia przez minimum 5 lat od uruchomienia kredytu.
- Efekt: Obniżenie prowizji za udzielenie kredytu do 0%.
Skorzystanie z oferty kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska to przemyślana decyzja o wyborze banku, który gwarantuje elastyczność, transparentność oraz profesjonalne wsparcie. Warto rozważyć tę propozycję przy finansowaniu nieruchomości, aby cieszyć się stabilnością finansową oraz korzystnymi warunkami spłaty.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem zmiennym
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (my), zabezpieczonego hipoteką wynosi 10,37%, przy tych założeniach:
- okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 379 641,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 984 521,66 zł, oprocentowanie zmienne 9,42 % w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 5,67% z dnia 13.11.2023 r. oraz marża 3,750 %.
- całkowity koszt kredytu 604 880,66 zł w tym:
- odsetki 579 129,11 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 16 526,40 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 765 111,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru
- i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 716,15 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 443,00 zł,
- 288 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 329,70 zł, ostatnia rata 3 146,21 zł.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 13.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem stałym przez 5 lat
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (my), zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,36 %, przy tych założeniach:
- okres kredytowania 286 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 384 543,00 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 923 880,76 zł,
- oprocentowanie okresowo stałe przez okres 5 lat 8,51% w skali roku
- całkowity koszt kredytu 539 337,76 zł w tym:
- odsetki 514 217,81 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 15 834,96 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 733 104,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową: 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 775,99 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 298,95 zł,
- 286 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 142,93 zł, ostatnia rata 3 029,96 zł
W okresie oprocentowania stałego wysokość raty może być wyższa, niż dla oprocentowania zmiennego opartego na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, gdy spadnie jego wartość. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 13.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
|
Aby otworzyć konto, złożyć wniosek o kredyt, kartę kredytową, pożyczkę nie możesz mieć zastrzeżonego numeru PESEL. Musisz najpierw cofnąć zastrzeżenie.
